Globalement, le marché immobilier ne semble pas en mesure de retrouver une vigueur significative.
Au cours de l’année 2009, le recul des prix de l’immobilier aura été insuffisant.

Aujourd’hui, si l’on peut  observer une certaine stagnation des prix, la tendance principale reste néanmoins baissière. Ces derniers mois, les ventes concernaient majoritairement des biens dont le prix n’excédaient pas les 250 000 €.  En effet,  les ressources financières des ménages restent insuffisantes pour, permettre une relance efficace du marché. 

D’autre part, les taux d’emprunts vont probablement repartir à la hausse dès l’année 2010, poussant inévitablement les prix à la baisse. Bien entendu, le financement constitue toujours un véritable obstacle dans la réalisation des transactions immobilières, malgré des taux historiquement bas.

Dopés par ces taux attractifs et par les mesures fixées par l’état, les prix se sont stabilisés.  Les avantages attribués aux acheteurs se sont peu à peu reportés sur le prix de vente, limitant la baisse. Néanmoins, les volumes de transactions toujours faibles traduisent au contraire une situation difficile.

Le marché immobilier reste en effet très fragile, qui plus est, dans une conjoncture toujours incertaine. Avec un manque de solvabilité indéniable des ménages, il apparaît illusoire de conclure si prématurément à une reprise de l’immobilier, car il faut en effet tenir compte de l’évolution des taux d’emprunts, et du volume de transactions immobilières, principaux indicateurs de l’activité réelle.

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